Вопрос Эрику Найману: Что будет в Украине после президенстких выборов?


Думаю, что почти каждый из нас за последнее время обратил внимание на стабилизацию и укрепления курса гривны в обменных пунктах. Волей-неволей, но с начала кризиса жители стран СНГ не могут не отмечать колебания курсов своих валют относительно свободно конвертируемых. Потому что, к сожалению, слишком уж много в нашей стране зависит от того, как будет курс гривны относительно доллара и евро.

Однако есть вопрос, который не менее важен в данной ситуации – «Что делать со своими накоплениями?». Если они конечно вообще имеются. У меня есть небольшие сбережения в евро и потому хотелось бы узнать, что с ними будет в будущем.

Была мысль подкопить денег и купить квартиру в родном Днепропетровске, так как цены на них упали сейчас очень сильно. Последнее связано с тем, что город, как известно, является индустриальным центром Украины и очень сильно завязан на промышленном производстве, которое сейчас находится, сами знаете где. Сайт Aviso показал, что можно найти срочно продающиеся квартиры по 18-20 тысяч долларов.

Вкладывать в акции мне пока не очень хочется – хватило опыта 2 лет назад, когда я попал на 10 тысяч зелёных бумажек, вложившись в рынок на самом подъёме. Тогда аналитики вовсю кричали «Покупай! Завтра дороже будет! Не пожалеешь!». Вот я и купил, завтра действительно было дороже, но вот послезавтра и после послезавтра рынок начал рушиться. Причём и тогда все твердили, что надо не выходить, так как он пойдёт вгору скоро. А его падение просто связано с падением деловой активности в начале года. Однако потом, когда ПФТС рухнул с 1200 до 200, было уже поздно что-то выяснять, и я решил забить на всё это, перейдя из рядов краткосрочных (как я надеялся) инвесторов в ряд долгосрочных (неизвестно на какой срок).

Со своим вопросом я обратился к Эрику Найману, известному в Украине аналитику в финансовой сфере. Вопрос был прост «Стоит ли покупать сейчас недвижимость и что же дальше будет?»

Спустя некоторые время я получил следующий ответ:

Эрик Найман

Я думаю, что скоро гривна упадёт к 10-12 за доллар. Связано это с тем, что МВФ, похоже, всё-таки даст кредит, так как это выгодно Ющенко, чтобы обвинить Тимошенко во второй волне кризиса. В этом случае она не пройдет даже во второй тур на президентских выборах.

Что касается рынка недвижимости, то он не готов расти, так как попросту нет источников денег для этого роста. Так что я лично ожидаю еще одну волну снижения цен на недвижимость на 30% (в долларах).

Относительно металлургии. Сейчас там ситуация немного лучше стала, но она далеко не в шоколаде. На данный момент положение позволяет только удерживать нулевое сальдо торгового баланса, не более того.

В общем, на первую половину следующего года я прогнозирую рост доллара и падение
евро, золота, акций, нефти, недвижимости
. Кризис далеко еще не закончился.

Американцам уже сегодня нужен сильный доллар, чтобы стимулировать покупки госбумаг, ФРС уже начала связывать ликвидность. Учитывая, что многие играли дешевым долларом на финансовых рынках, то достаточно перекрыть краник, и начнется масштабная коррекция. В связи с этим, евро может упасти к 1.3 или даже к 1.2 за доллар через год.

Cильная девальвация доллара, о которой все говорят, — будет, но позже. Сначала у многих возникнет ощущение стабильности доллара на фоне международного бардака.

Поэтому, если сумма в евро не очень большая, то можно все 100% в доллар конвертировать. Если же сумма достаточна для портфеля, то в евро можно оставить 15-30%.

Что именно делать с этой информацией – решайте сами. Кто предупреждён, тот вооружен…

Добавление от 11.12.2009 16:00:
Выделение последнего крупного транша кредита МВФ задерживается, скорее всего до окончания выборов

Постовой:
Элитная парфюмерия киев, купить духи в Duhi.kiev.ua
Толковое агентство недвижимости, купит квартиру
Женские сумки, купить брендовую сумку

  1. #1 by Alexander Maslikov on Декабрь 10, 2009 - 14:18

    Правду говорят, что сколько аналитиков, столько и мнений. Эрик Найман дает пргнозы всегда и в большом количестве 🙂 Чисто субъективно у меня сложилось мнение, что сбываемость этих прогнозов довольно невысокая. При всем моем глубоком уважении к этому человеку. Поэтому позволю себе покомментировать (кстати, мои прогнозы тоже сбываются нечасто :-)), а именно не согласиться:
    1. Гривна не упадет до 10-12 за доллар, и тем более скоро. Политическая составляющая девальвации по-моему переоценена. Что бы ни хотел Ющенко, Тимошенко или Янукович, такого сильного влияния на валюту они добиться не смогут, да и не захотят. Я ожжидаю укрепления гривны в краткосрочной перспективе процентов на 10-15. На то есть достаточно фундаментальных причин (а не политических слухов).
    2. Рынок недвижимости действительно пока еще расти не готов, но это же не значит, что он упадет еще на 30%. Лично я для такого глубокого падения предпосылок не вижу. Объемы строительства потихоньку наращиваются, спрос потихоньку растет, что дает возможность застройщикам не «проседать» в ценах под давлением отсутствующего спроса.
    3. Резкий рост доллара (до 1,2 по отношению к Евро за год) тоже маловероятен… Хотя доллар сильно просел и должна быть коррекция, которая уже началась. В краткосрочной перспективе я бы скорее ставил на укрепление доллара до 1,4, ну максимум до 1,3.
    4. И уж совсем не согласен с предложением хранить сбережения в долларах 🙂 Я вообще против того, чтобы валюту рассматривать как инструмент для инвестиций. Любую валюту. Даже в нашей стране можно найти куда более привлекательные инструменты. Если говорить о приблизительно твоих критериях для инвестиций (насколько я их понял), то я бы рекомендовал акции украинских компаний и депозиты в гривне. Почему именно эти инструменты, а не другие — могу поделиться приватно.

    • #2 by Сергей Брусенцов on Декабрь 10, 2009 - 14:43

      2. Предсказываемое падение рынка недвижимости зависит в прогнозе исключительно от курса доллара, насколько я понял. Специально вообще-то написано про цену в долларах в скобках.

      4. Вкладываться сейчас в акции ИМХО стрёмное занятие. Относительно депозита в гривне — если курс нашей валюты улетит в тар-тарары, то депозит улетит ровно туда же.

  2. #3 by Alexander Maslikov on Декабрь 10, 2009 - 16:07

    Итого, все рекомендации упираются в то, что у нас с Найманом разные прогнозы по гривне 🙂 Поэтому согласно его прогнозам в депозиты и акции вкладываться нельзя, а согласно моим — нужно.

    • #4 by Сергей Брусенцов on Декабрь 10, 2009 - 16:08

      Да, таки да 🙂

    • #5 by Эрик Найман on Декабрь 11, 2009 - 10:17

      Спор относительно будущего абсурден. Именно будущее покажет кто был прав.

      Ну и самое главное — заработать при любом развитии событий. Просто в каком-то случае получится больше, а в противном случае — меньше.

  3. #6 by LuckyOne on Декабрь 11, 2009 - 02:22

    Самый лучший инвестиционный портфель — собственный бизнес, если присутствует смелость им заниматься, разумеется =)

  4. #7 by Виталик on Декабрь 11, 2009 - 08:42

    Серега, ты же внимательно следиш за ситуацией и прогнозами разных специлистов?
    Скажи, сколько раз было уже сказано и спрогнозировано что курс взлетит до 10-15 гривен за доллар и сколько раз это было в действительности ?

    • #8 by Сергей Брусенцов on Декабрь 11, 2009 - 09:16

      Виталик, ситуация ИМХО приближается к такой, как была тогда, когда доллар упал с 1,8 до 5…

      Огромная дыра в бюджете на фоне предвыборной гонки и почти остановившейся промышленности в экспортно ориентированной стране это не очень хорошая ситуация…

  5. #9 by Виталик on Декабрь 11, 2009 - 09:56

    Серега, курс с 1,8 до 5 гривен за доллар вырос не за месяц и не за два, он поднимался в течении почти двух лет. )

    • #10 by Сергей Брусенцов on Декабрь 11, 2009 - 10:34

      КАК ПАДАЛА ГРИВНА…

      -60% за 2 месяца:
      12.08.1998; 214,19
      13.10.1998 342,20

      Ещё -15% за 2 месяца:
      06.04.1999 393,91
      16.02.1999 344,30

      Ещё -19% за месяц почти:
      12.08.1999; 468,72
      20.07.1999; 394,74

      И потом ещё -24% за 4 месяца:
      08.10.1999 445,20
      26.01.2000 550,29

      За 1,5 месяца прошлого года -62%:
      06.10.2008 486,95
      23.12.2008 787,88

      Вы ещё не верите, что в вашей стране всё возможно? Тогда мы идём к вам! © МВФ

      🙂

  6. #11 by Эрик Найман on Декабрь 11, 2009 - 10:15

    Лучший инвестиционный портфель — бизнес — НЕ СОГЛАСЕН. Не ложите все яйца в одну корзину. Вы и ваша семья наверняка не живет на работе.
    Дальновидный человек всегда видит риски своего бизнеса и выводит часть прибыли/дивиденды в другие активы.

    Единственное исключение — если вы молодой человек без детей и ваш бизнес только встает на ноги. Тогда действительно стоит уделять максимум сил, времени и денег для развития такого бизнеса. Ведь в случае неудачи и возврата в исходную точку вы сможете продолжить бизнес-путь.

    • #12 by LuckyOne on Декабрь 11, 2009 - 12:24

      Эрик, именно так и есть. Мы молодые люди без детей и развиваем своё предприятие, запуская проект за проектом, раскладывая яйца по разным корзинкам, создавая новые юр. лица в европейских странах.

      Корзинки вроде инвестиционных портфелей никто не отменял, если они не так объёмны. В противном случае, имеется риск привыкнуть к пассивным инвестициям и стать от них зависимым, работая на дядю всю жизнь. Выбор делает каждый за себя.

    • #14 by Сергей Брусенцов on Декабрь 11, 2009 - 11:40

      МВФ решил отказать Украине в выделении четвертого транша кредита stand by в размере $3,5 млрд до завершения президентских выборов из-за растущей неудовлетворенности неспособностью украинских политиков взять под контроль бюджет, пишет The New York Times в пятницу.

      Газета ссылается на официального представителя МВФ, который сообщил в четверг о готовности Фонда вернуться к сотрудничеству по программе в любой момент, когда основные политические игроки достигнут консенсуса.

      В то же время накануне вице-премьер Григорий Немыря, комментируя проведенные на этой неделе переговоры в Вашингтоне с МВФ, сообщил, что у Украины остаются шансы получить четвертый транш до конца 2009 года. По его словам, правительство и Нацбанк передали Фонду согласованный проект меморандума, надеясь, что МВФ не будет требовать под этим официальным документом подписи президента.

      Так что всё это писями по воде виляно. Сколько уже они раз говорили, что не будут давать? С десяток — не меньше. Точнее это в прессе говорили. И что в итоге? Правильно — дали.

  7. #15 by Виталик on Декабрь 11, 2009 - 12:58

    Время покажет кто был прав ) посмотрим

  8. #17 by Макс on Декабрь 12, 2009 - 19:51

    Странно, что сотрудник банка имеет такой глобальный пессимистический настрой.

    Глобальных предпосылок для 10-12 грн за бакс сейчас нет. Даже если на глобальных рынках начнётся вторая волна, на гривну это может оказать воздействие на 10-15% просадки.

(никто не узнает)